物件探し、入居審査、契約、家具家電、退去の精算まで、当組合が行います。
御社にお願いするのは、費用のお支払いと契約書へのご署名だけ。紹介会社を通じて日本人を採用するときと、同じ2つです。
いまなら自転車1台を無料でプレゼント。
住まい付きフルプランでお迎えする方に、防犯登録まで済ませた自転車を1台、無料でお渡しします。名義はご本人。差し上げるものですので、返却は必要ありません。工場までの通勤に、初日からお使いいただけます。
対象 住まい付きフルプランをご利用の受入企業さまが受け入れる特定技能・技能実習の方。お一人につき1台 ／ 実施期間 2026年9月1日〜2026年12月31日のお申込み分 ／ 費用 自転車本体・防犯登録料とも当組合が負担します ／ 予告なく内容を変更または終了する場合があります
制度上、住居を確保する責任は受入企業にあります。「住居の確保および生活に必要な契約の支援」は特定技能の義務的支援10項目に含まれており、支援機関はその支援を行います。ただし多くの場合、支援の中身は不動産会社への同行までです。物件そのものを用意するところまでは踏み込みません。
そのため、はじめて外国人材を受け入れる会社では、内定を出したあたりから採用とは別種の仕事が始まります。
採用の話をしていたつもりが、気がつくと不動産の話をしている。ここで受入れそのものが止まってしまう会社を、これまで何度も見てきました。
理由ははっきりしています。物件を借り上げて提供するということは、入居者がいない月の家賃も引き受けるということだからです。
空室のリスクを取れるのは、次に住む人を自分で用意できる事業者だけです。
社宅を扱う不動産会社は、人材を持っていません。部屋が空いたら、次の入居者を待つしかない。だから家賃のリスクは引き受けられません。
一方、外国人材の支援機関は、不動産の実務を持っていません。物件を借り上げて管理し、退去を精算するところまでは踏み込めません。
富士協同組合はグループで両方を持っています。特定技能・技能実習の人材を供給する側であり、同時に、グループ会社の株式会社ライズコンサルティングが一軒家を所有してシェアハウスとして運営しています。だから、空いた部屋に次の方を入れられる。この形が成り立つのは、そのためです。
| 誰が引き受けられるか | 人材を供給できる | 住居を用意できる |
|---|---|---|
| 社宅代行・不動産会社 | — | ◯ |
| 外国人材の支援機関 | ◯ | — |
| 富士協同組合グループ | ◯ | ◯ |
2026年9月時点で当組合が確認した範囲では、登録支援機関または監理団体が借上げ社宅の提供を、料金を明示して公開している例は見当たりませんでした。なお、社宅を扱う業界では料金を公開していない会社が多く、非公開で同様の提供を行っている例までは確認できておりません。
日本人を採用するとき、会社は住まいの心配をしません。応募者が自分の住むところを持って入社してくるからです。外国人材でも、住まいのために御社が動かなくて済む状態をつくります。物件も、家主も、敷金も、御社が関わることはありません。家賃の集金も当組合が行います。
| 項目 | 日本人を採用したとき | 住まい付きフルプラン |
|---|---|---|
| 物件を探す | 本人 | 当組合 |
| 入居審査 | 本人 | 当組合当組合の名義で借りるため、本人の国籍が審査に出てきません |
| 連帯保証人 | 本人 | 不要契約者が当組合のため |
| 敷金・礼金・仲介手数料・火災保険 | 本人 | 当組合 |
| 家具・家電・生活用品一式 | 本人 | 当組合 |
| 電気・ガス・水道・ネットの開通 | 本人 | 当組合 |
| 入居時の説明ゴミ出し・騒音・設備の使い方 | — | 当組合本人の母国語で行います |
| 毎月の家賃 | 本人 | 本人実費のみ。当組合が上乗せすることはありません。当組合が本人の口座から直接引き落としますので、御社の給与計算に項目は増えません |
| 入居者がいない月の家賃 | — | 当組合 |
| 退去時の清掃・原状回復・精算 | 本人 | 当組合 |
| 御社が動くこと | 費用のお支払い 契約書へのご署名紹介会社をお使いになる場合 |
費用のお支払い 契約書へのご署名同じ2つです。家賃の集金も当組合が行うため、給与計算に項目は増えません |
受入企業にお支払いいただくのは、人材紹介料と、月々の支援委託費だけです。家賃は本人の負担ですので、日本人を採用したときと同じく、御社の損益に家賃は乗りません。
家賃は当組合が本人の口座から直接引き落とします。給与からの控除ではありませんので、賃金控除に関する労使協定も、御社の給与計算の変更も必要ありません。
工場までの通勤に自転車は欠かせません。そして外国人材にとって難しいのは、買うことより防犯登録です。登録のないまま乗っていると職務質問で止められ、確認に時間がかかります。本人にとっては小さくない負担です。
入社時に、防犯登録まで済ませた自転車を1台お渡しします。名義は本人。差し上げるものですので、返却は必要ありません。求人票にもこの一行を入れています。海外で求人を見る方にとって、来日直後の足は具体的な不安です。そこが先に消えている求人は、並べたときに違って見えます。
当組合は費用を公開しています。問い合わせないと金額が分からない、ということはありません。住まいを付けるかどうかで、人材紹介料が変わります。
| 受入れの形 | 人材紹介料 | 毎月の支援委託費 |
|---|---|---|
| 住まい付きフルプラン | 月給の3か月分入社時に一度だけ | 就業地の最低賃金 × 24時間分 |
| 住まいなしご本人が住まいをお持ちの場合 | 月給の1か月分入社時に一度だけ | 就業地の最低賃金 × 24時間分 |
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 採用 | 募集、書類選考、面接調整、入社手続きの支援 |
| 住まいの用意 | 物件の探索、入居審査の対応、当組合名義での借上げ、敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換 |
| 生活の立ち上げ | 冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・寝具・カーテン・照明・調理器具一式、電気ガス水道とネットの開通、エアコンの増設が必要な場合はその費用も |
| 入居時 | ご本人の母国語での説明（ゴミ出し・騒音・設備の使い方・近隣のお店）、自転車1台 |
| 入居中 | 家賃の集金（当組合がご本人の口座から引き落とし）、更新手続き、家主対応、入居者がいない期間の家賃 |
| 退去時 | 清掃、原状回復、精算 |
| これ以外の請求 | ありません。敷金・礼金・仲介手数料・家具家電の購入費・エアコン増設費・途中で解約することになった場合の費用まで、すべて人材紹介料に含みます |
家賃はご本人の負担です。当組合がご本人の口座から直接引き落としますので、御社の給与計算に項目は増えません。給与からの控除ではありませんので、賃金控除に関する労使協定も必要ありません。当組合が家賃に上乗せすることはありません。
初年度の目安。月給220,000円の方を埼玉県で1名受け入れる場合、人材紹介料660,000円＋支援委託費344,448円（28,704円×12か月）で1,004,448円です。2年目以降は支援委託費のみ（年額344,448円）となります。記載はすべて税別です。
お取り扱いの条件。住まい付きフルプランは2名以上からお受けしています。1名のみの場合、また一軒家を数名でお使いいただけない立地でワンルームを個別にお借りする場合は、別途お見積りいたします。
代替候補者の再募集・再教育を無償で行います。住まいについても、後任の方の受入れに追加の費用はいただきません。後任を立てずに住居を返す場合も、解約にともなう費用を受入企業に請求することはありません。当組合が負担します。
当組合は技能実習の監理団体（許1904000061）と特定技能の登録支援機関（20登-005125）の両方の許可を持っており、どちらでもお受けできます。制度を売る立場にありませんので、住まいにかかる費用まで含めて、当組合の公表価格でそのまま並べます。
| 1名・埼玉県・月給220,000円 | 住まい付きフルプラン特定技能1号として直接迎える | 技能実習で受け入れる3年後に特定技能へ移行 |
|---|---|---|
| 入社（配属）まで | 660,000円月給の3か月分 | 422,100円組合加入から入国・講習完了まで |
| 毎月 | 28,704円就業地の最低賃金×24時間分 | 40,000円組合管理費30,000円＋組合賦課金5,000円＋送出し管理費5,000円 |
| 住居の初期費用 | 0円人材紹介料に含みます | 受入企業のご負担一軒家1戸をそろえると約430,000円。3名でお使いの場合、一人あたり約143,000円 |
| 住居の手配 | 当組合 | 受入企業 |
| 入居者がいない月の家賃 | 当組合 | 受入企業 |
| 5年間の合計住居の初期費用を含む | 約238万円 | 約286万円 |
試算の内訳。住まい付きフルプランは、人材紹介料660,000円＋支援委託費28,704円×60か月＝2,382,240円です。技能実習は、当組合が公表している3年間の総額の目安 約2,032,100円（一括金592,100円＋月額40,000円×36か月）に、3年後に特定技能へ移行した場合の2年分の支援委託費688,896円と、住居の初期費用約143,000円を加えた概算です。いずれも家賃、渡航費、収入印紙代などの実費、および実費の変動を含みません。記載はすべて税別、2026年9月時点の当組合の公表価格によります。
| 観点 | 特定技能1号 | 技能実習 |
|---|---|---|
| 来日時の日本語 | 日本語試験の合格が在留資格の要件です国際交流基金日本語基礎テスト、または日本語能力試験N4以上。技能実習2号を良好に修了された方は免除されます | 要件はありません入国後講習で学びます |
| 受入れまでの期間 | 海外採用 約6か月／国内採用 1.5〜3か月 | 約6〜8か月 |
| 監査 | ありません3か月に1度の定期面談と四半期ごとの届出を当組合が行います | 監理団体による監査があります3か月に1度以上 |
| 組合加入金・出資金・賦課金 | ありません | あります上表の一括金・月額に含まれています |
| 転職 | 同じ分野の中で可能です他社へ移られる可能性があります | 原則できませんそのぶん定着しやすい形です |
| 在留できる期間 | 1号で通算5年 | 3年（さらに2年の延長が可能） |
2027年4月1日に育成就労制度が施行され、技能実習は同制度へ移行します。上の記載は2026年9月時点の制度と当組合の公表価格によるものです。
住まい付きフルプランは技能実習でもご利用いただけます。ただ、住居の費用を人材紹介料の中に入れて一本にまとめられるのは、特定技能で直接お迎えする形です。
どちらが良い制度かという話ではありません。転職されない前提で長く育てたい会社さまには技能実習が向きますし、日本語ができる方を早く迎えたい会社さまには特定技能が向きます。当組合はどちらの許可も持っていますので、御社の事情をうかがってからご提案します。
先にお伝えしておきます。一軒家を数名で使える立地なら一人あたりの家賃は3分の1になりますが、近くに適した一軒家がなくワンルームを個別に借りる立地では、そのぶん家賃が上がります。
| 月給220,000円の場合の目安 | 一人あたり家賃 | 家賃を引いた手取り |
|---|---|---|
| 一軒家3LDKに3名家賃70,000円の物件で試算 | 約23,000円 | 約160,000円 |
| ワンルームを個別に家賃55,000円の物件で試算 | 約55,000円 | 約129,000円 |
| 差 | 約32,000円 | 年 約38万円 |
手取りは税・社会保険料・雇用保険料を差し引いた概算です。扶養の有無や年度によって変わります。家賃はいずれも一例で、実際の物件により上下します。
この差は、そのまま定着に効きます。だから求人条件を決める前に、御社の周辺で取れる物件と、一人あたりの家賃・手取りの見込みをお出しします。
採用が決まったあとで「実はワンルームしかありませんでした」と申し上げるのは、受入企業にも本人にも失礼だと考えています。
「住まいが決まった状態で初日を迎える」とお約束する以上、物件の確保は採用スケジュールの中に組み込みます。内定が出てから探し始めるのでは間に合いません。
| 対応エリア | 関東1都6県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県・群馬県）。それ以外の地域は個別にご相談ください |
|---|---|
| 住居の形態 | 一軒家を数名でシェアする形を基本としています。当組合が貸主から借り上げ、ご本人に転貸します（転貸方式）。受入企業さまは賃貸借の当事者になりません。物件の条件により別の契約形態でご提供する場合がありますが、その場合も御社にご負担いただく費用と、含まれるものは変わりません |
| グループの不動産基盤 | グループ会社 株式会社ライズコンサルティングが一軒家を所有し、シェアハウスとして運営。提携する不動産会社とあわせて物件を確保します |
| 対応国・言語 | ベトナム・ミャンマー・インドネシアに駐在所。入居時の説明は本人の母国語で行います |
| 拠点 | 本社：〒102-0072 東京都千代田区飯田橋一丁目6番9号 さいたま事業所：埼玉県さいたま市西区宝来1656番地28 野崎駅前ビル2F（TEL 048-606-3909） |
| 許可・登録番号 | 特定技能 登録支援機関 20登-005125（2020年10月2日登録） 技能実習 監理団体 許1904000061 有料職業紹介事業 11-ユ-301303 |
| 設立 | 2019年3月／代表理事 坂本 兼司郎 |
| 在留資格の手続き | 在留資格変更許可申請・在留期間更新許可申請は提携するいなほ行政書士事務所が行い、これに対する費用を当組合・同事務所から別途申し受けることはありません（収入印紙代を除く） |